Het aantal leegstaande winkelpanden in Nederland is vorig jaar gedaald naar het laagste niveau sinds 2011. Dat meldt marktonderzoeker Locatus.
Volgens Locatus staat nu ongeveer 6 procent van alle winkelpanden leeg, vergelijkbaar met het niveau aan het begin van 2011. In cijfers: begin vorig jaar stonden er 14.482 panden leeg, eind van het jaar waren dat er 12.722. De daling van de leegstand in winkelmeters is nog spectaculairder: begin vorig jaar stond 6,6 procent leeg, eind 2022 was dat 5,4 procent. Dat is een daling van een half miljoen vierkante meter, aldus Locatus.
Krimpbranches
Met name de speelgoedbranche breidde uit, terwijl de horecasector juist ruimte inleverde. Vooral lunchrooms en restaurants sloten vorig jaar de deuren. Verder valt op dat de daling van het aantal kledingwinkels in 2022 minder sterk was dan in voorgaande jaren.
Het aantal elektrozaken is vorig jaar ook gedaald: van 762 in 2021 naar 747 vorig jaar. Tien jaar geleden waren dat er nog 1171. “Het aantal neemt al jaren af, maar de laatste jaren gaat die afname wel minder hard”, aldus directeur onderzoek Gertjan Slob in een toelichting aan Elektro Retail Magazine.
Het aantal elektrozaken neemt al jaren af, maar de laatste jaren gaat die afname wel minder hard
Oorzaken
Locatus noemt twee redenen voor de lage leegstand op dit moment. De belangrijkste oorzaak is dat het aantal winkelpanden vorig jaar per saldo is afgenomen: er kwamen 4900 nieuwe retailpanden bij, maar er waren ook 8600 locaties die een andere functie kregen. Ze werden bijvoorbeeld omgebouwd tot woningen.
Volgens Slob zit er ook een max aan het aantal aankopen via internet en zullen mensen voor een deel van hun aankopen naar winkels blijven gaan. Het gewijzigde retourbeleid bij veel winkels speelt daarbij ook een rol: klanten moeten steeds vaker betalen om hun artikelen terug te sturen, terwijl dat in de winkel kosteloos kan.
Voorspelling
Vermoedelijk neemt de leegstand komende tijd nog iets verder af, maar volgens Locatus is de bodem in zicht. “In een gezonde markt staat zo’n 4 tot 5 procent van de panden leeg”, zei directeur Gertjan Slob eerder tegen persbureau ANP.
